Stel je voor dat je verantwoordelijk bent voor het onderhoud van een groot ziekenhuis. Het gebouw is dagelijks in gebruik, en elke storing kan de zorg voor patiënten in gevaar brengen. Daarom is het essentieel dat het gebouw en de installaties in optimale conditie blijven. Maar hoe weet je nu precies wat de staat is van het gebouw en welke onderdelen onderhoud nodig hebben? Hier komt de conditiemeting volgens NEN 2767 in beeld.

NEN 2767 is de Nederlandse norm die wordt gebruikt voor het objectief meten van de technische staat van bouw- en installatiedelen. Met deze methode kun je de conditie van elk onderdeel van een gebouw bepalen, van de gevels en daken tot de luchtbehandelingssystemen en liften.

Het werkt als volgt: een inspecteur beoordeelt de verschillende elementen van het gebouw en kent aan elk element een conditiecijfer toe. Dit cijfer varieert van 1 tot 6, waarbij 1 staat voor "uitstekende conditie" en 6 voor "zeer slechte conditie". Door deze meting krijg je een helder overzicht van welke onderdelen nog in goede staat zijn en welke dringend onderhoud nodig hebben.

Neem bijvoorbeeld de gevels van het ziekenhuis. De inspecteur ontdekt dat de voegen beginnen te verweren en dat er op enkele plaatsen vochtproblemen zijn. Deze gebreken worden gedocumenteerd en krijgen een conditiecijfer 3, wat betekent dat ze in "redelijke conditie" verkeren, maar binnenkort onderhoud nodig hebben. Op basis van deze meting kan het onderhoudsteam gericht actie ondernemen om verdere schade te voorkomen.

De kracht van de NEN 2767 zit in zijn objectiviteit en consistentie. Het maakt het mogelijk om gebouwen onderling te vergelijken en om onderhoudskosten beter te voorspellen en te plannen. Voor het ziekenhuis in ons verhaal betekent dit dat ze niet alleen beter inzicht hebben in de huidige staat van hun gebouw, maar ook proactief kunnen werken aan het behoud ervan, waardoor de veiligheid en functionaliteit van de zorgomgeving gewaarborgd blijven.

Dankzij de conditiemeting volgens NEN 2767 kunnen gebouweigenaren en beheerders, zoals in het ziekenhuis, weloverwogen beslissingen nemen over onderhoud en investeringen, en zo de levensduur van hun gebouwen aanzienlijk verlengen.